借地借家法---平成二十九年六月時点. 【判決要旨】 裁判所は、借地借家法20条に基づく許可の裁判をする場合において、同条1項後段の付随的裁判として、相当な額の敷金を差し入れるべき旨を定め、その交付を命ずることができる。 (6) 更新後の建物の再築許可申立事件（借地借家法18 条） 本手続は、現行の借地借家法施行（平成4年8月1日）後に締結した借地契約を更新した後に問題となる類型です（平成34年8月以降に申立てが可能となります）。 手続はどのように進行するか 借地借家法では、借地人・借家人が、借地権・借家権を第三者に対抗するための対抗要件について、民法の特則を置いている（10条、31条）。 そもそも、賃借権は貸主と借主との契約により生じる 債権 にすぎないため、 物権 のような絶対性がなく、第三者に対抗することはできないのが民法の原則である。 3.借地非訟事件の種類. 宅建試験で出題される借地借家法の解説。借家権、借地権、それぞれの要件を見ていきましょう。宅建試験で重要となるのは、土地と建物の賃貸借である借地借家法で、丸々2問が出題されます。
借地権で揉めるのは、契約終了時や第三者へ建物の所有権が変わった際に、土地の上に建った建物をどうするかという問題です。 これについて、借地借家法では借主側をかなり保護しており、地主に建物を買い取らせるという強い権利を与えています。 このようなとき，借地権者は，増改築許可の申立てをして，裁判所が相当と認めれば，土地所有者の承諾に代わる許可の裁判を受けることができます。 ＜借地権譲渡許可の申立人＞ あ 基本. 借地借家法が適用されます。 平成4年8月1日施行の借地借家法では、 当初の契約期間中の改築 契約書中に、改築や建築を制限する条項があると、前と同じです（借地借家法17条）。 制限する条項がなければ、自由に改築できます。 更新後の改築 第一章 総則 （趣旨） 第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 1 【借地借家法による借地権の保護一覧】 1.1 1：借地権の存続期間; 1.2 2：借地権の更新; 1.3 3：建物買取請求権; 1.4 4：借地権の対抗力; 1.5 5：賃借権の譲渡。転貸の裁判所による許可; 1.6 6：地代の減額請求; 2 【借地借家法・借家権とは】
2.借地借家法との関係 . 借地借家法20条2項、19条3項）を行使することを表明していた。Yは、平成15年10月29日、本件競売手続によって本件建物を買い受けたが、代金納付期日から2ヵ月以内に土地賃借権譲渡許可の申立てをしな …

借地条件変更申立事件; 増改築許可申立事件; 土地の賃借権譲渡又は転貸の許可申立事件; 競売又は公売に伴う土地賃借権譲受許可申立事件; 借地権設定者の建物及び土地賃借権譲受申立事件; 4.借地非訟事件手続のあらまし. 元の借地人が（譲渡前に）申し立てる ＝譲渡人となる者である ※借地借家法19条1項


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